Fugir da cidade: Reinventar a casa para residência permanente

Muitos residentes urbanos, cansado da lufa-lufa diária, está pensando em sair da cidade barulhenta para o campo. contudo para comprar a terra sob habitação privada perto da cidade e para construir sua grande casa não podem pagar todos. Neste caso, a solução pode ser usar starodachnom "ativos ocultos."

Muitos pensaram que uma vez sobre se mover "para o país" para a residência permanente. mas makeum passo crucial muitos nunca resolveu - desencoraja tais dilapidação de edifícios com mais de uma dúzia de anos. Bem como a completa ausência das condições necessárias para uma estadia confortável durante todo o ano.

No entanto, se você não desista, você pode aumentar o país e sua prevartit em "doces" (foto abaixo). Indicativo experiência do usuário FORUMHOUSE Michael Yakushkina, nome do fórum Dr. Bormental.

Dr. Bormental (FORUMHOUSE Usuário):

Minha esposa e eu estávamos cansados ​​de viver em uma caixa de concreto, onde, devido a vizinhos barulhentos não pode ser normal para dormir e relaxar. Eu gostaria de ter a sua casa sobre a natureza. compra

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terra ea construção da casa, não puxe o financiamento, mesmo se você vender apartamento de um quarto. Eu tenho um 6x4 casa de campo na cidade, no CHT, em um terreno de 5 hectares. Casa construída em 1982. A estrutura é muito perto do chão. Minha esposa e eu passar o verão inteiro no país, devido ao mau isolamento na casa de campo no frio do inverno. Eu pretendia refazer o dacha fora viva, mas não sei como fazê-lo. Espero ajudar os membros do fórum.

Esta situação é familiar para muitos. Algoritmo para resolver este problema da seguinte - qualquer construção deve começar com o plano claramente desenvolvida. Portanto, primeiro vamos determinar o que queremos obter a partir da construção no final e, em seguida, pensar que uvelichvat nós, anexar, mudança, e que ele precisa fazer.

Primeiro Passo - avaliar o seu "recurso"

Para uma estadia confortável no país precisa de três componentes principais:

• A fonte de calor;
• eletricidade;
• fonte de abastecimento de água.

Antes de proceder às alterações, é necessário olhar para o seu olhar dacha outsider. Só abordagem tal irá sobriamente avaliar o grau de deterioração do design, a capacidade de reparação de certos componentes ou a necessidade de sua transformação completa.

Inspeção do edifício é melhor começar com uma avaliação da fundação. É preciso ver se há uma rachadura nele, sua profundidade, o grau de abertura. Além disso, determinar o tipo de base sobre a qual se ergue a vila, a profundidade de sua criação, com vista para o chão, o nível de água do solo. Em caso de dúvida em suas habilidades necessárias para recorrer à ajuda de um especialista que pode fornecer uma avaliação por peritos.

A construção começa com a fundação. E qualquer, mesmo a reformulação mais bem pensada está fadada ao fracasso no caso de uma condição de emergência da base da casa.

Normalmente, as velhas moradias foram construídas durante o tempo de déficit de construção materiais. Isso afetou negativamente o seu fator de forma e características de desempenho. E a fundação dessas casas é o mais fácil - colunar. Tal base é sujeito a forças de impacto negativo de ondulante geada (retratado acima). Dançar bares, casa a cada temporada a cair, em seguida, ele sobe. O resultado - as teias de portas, janelas não fecham. Um dos lados do edifício pode ser maior do que o outro. Out - o novo dispositivo / reparação da fundação de idade e a adoção de medidas para minimizar as forças da arfando geada.

Depois estado fundação avaliação inspecionar o chão. Nós olhamos para o subsolo. Olha, a condição dos logs. Em edifícios antigos, a baixa posição acima do solo, a árvore é severamente danificados por processos de decomposição. Tal chão "anda" ou pés geralmente coloca falhar.

Da mesma forma, nós inspecionar as paredes, pisos, telhados. Você precisa entender o que construiu uma casaQue foi utilizada como um material de cobertura, um aquecedor (se qualquer). Nós avaliar o estado do sistema de telhado, procurando lugares para vazamentos do telhado. Em seguida, ir para a comunicação, porque 100% da substituição completa das necessidades de fiação elétrica.

Só abordagem tal pode fornecer um estado geral jardim imagem. Para maior clareza, você deve anotar todos os prós e contras da estrutura em um pedaço de papel em duas colunas. Em seguida, descobrir o que poderia levar alteração. No caso de uma condição de emergência de moradias, por vezes, economicamente viáveis ​​para demolir completamente a estrutura de idade e em seu lugar construir uma pequena área da casa de um andar, usando uma tecnologia de construção de carcaça. Se a casa está em uma condição satisfatória, levar para o seu problema.

Etapa dois - disposição de projeto

Fizemos uma decisão firme - para transformar a casa em uma casa completa. É necessário iniciar o processo com o plano de desenvolvimento do edifício futuro. O tamanho padrão das casas antigas - cerca de 6x4 metros. Essa área é claramente não suficiente para o completo, e mais importante - familiar e confortável vivendo de 2-3 pessoas. portanto, não demolir o antigo edifício,pensar como aumentar uma casa de campo com as mãos, e que a melhor maneira de anexá-lo a uma modificação mínima para expandir a área útil, tendo entrado no edifício na área não é mais de 6 acres.

Dr. Bormental:

Eu acho que a melhor solução no meu caso - é em vez do tamanho varanda semi-fechados existentes 1.5h4 metros fazer uma adição para a casa na forma de carta D metros tamanho 3x7.

O tema do médico encontrou uma grande resposta no fórum. Muitos deram os seus comentários, sugerir opções de remodelação e expansão casa. Foi anunciado esta decisão - em vez de uma extensão para colocar o galpão em frente do edifício, com uma entrada no meio. A entrada é através do galpão. Uma maneira - a cozinha, o outro - uma casa de banho, chuveiro, etc. Também não se esqueça sobre o isolamento adicional do piso e teto com lã de rocha, etc.

Também foi proposto e outra opções reestruturação das casas - para, com alterações mínimas e meios para maximizar a área útil.

Colono (FORUMHOUSE Usuário):

Eu acho que o mais orçamento opção - é fazer uma adição da varanda medindo 3x6 metros (plano de reconstrução é mostrado na foto abaixo). Isto irá aumentar o tamanho da construção até 6x7, bem como permitir a ganhar metragem quadrada extra. Ao invés de lidar com as alterações globais, é melhor investir em isolamento adicional, especialmente quartos: aquecer o cm de espuma casa 20-30. Ele vai trazer um efeito perceptível.

Ao planejar o espaço necessário, você deve considerar imediatamente chegada alternativa de convidados, parentes e crianças. Portanto, esperamos que mexer com uma pequena margem sobre a área.

Pensar cuidadosamente através de opções para banheiros e cozinhas colocação. É melhor se eles estariam em um lado da casa. Por isso, será mais fácil para montar a comunicação, para não levá-los pela casa, se estes quartos estão localizados em diferentes partes da estrutura.

Se você alterar o proprietário da casa país deve avançar calcular a distância do "remake" planejado para o próximo local. Caso contrário, pode acontecer que o tamanho do novo edifício irá exceder a distância permitida entre o muro de fronteira de um vizinho, e outros objetos, ou remodelada sombra Casa será o jardim.

Apesar do fato de que a opção proposta forumchanin colono,Dr. gostava, ele não foi capaz de perceber.

Dr. Bormental:

Eu tive que abandonar este plano, porque por outro lado, onde colono se ofereceu para fazer uma adição, tenho mantido a estrada. E a casa está localizada a poucos passos da linha de propriedade. No lado sul, e um pé, é uma estação vizinha. Portanto, a casa pode ser estendido apenas para o norte, e não mais de 3 metros. Eu decidi - levará a extensão lateral e aumentar a altura da estrutura. Farei declive suave na varanda de usar a área máxima do segundo andar.

Fazer uma extensão da casa forumchanin decidiu na tecnologia quadro, com o uso da técnica de enxaimel. Método Quadro de construção permite que você rapidamente e com o mínimo de investimento para reconstruir a casa e torná-la realmente aquecer.

No planejamento da reestruturação da casa, que você precisa para pré-calcular as forças e capacidades financeiras. Para decidir quem vai levar o remake - contratou uma equipe ou você mesmo. Faz sentido para o trabalho simples (loja de carpinteiro, etc.) para fazer a sua própria, e o difícil trabalho (instalação de utilitários) para convidar especialistas. Além disso, deve ser cuidadoso de "especialistas" que são tomadas para alterar a construção da casa da fundação para a instalação de equipamentos de aquecimento. mostra a prática que a qualidade do trabalho desses mestres do "generalista" de uma maneira ruim.

Terceiro Passo - Conseguir alteração

Uma vez que o conceito foi elaborado em casa forumchanin ajuste levou a bagunça da fundação. Decidimos lift casa Jacks 40 cm e colocá-lo sobre a fundação cais, composta por 16 pontos de controle.

Durante a construção da fundação fracamente aprofundou, especialmente no exigente solos, não se esqueça como isolá-lo, para fazer área cega isolado e preparar o sistema de drenagem. Este conjunto de medidas é descrito em detalhe no artigo "Área cega correta torta quente". Para alteração da base seguido por aquecimento do piso - espuma marca PSB-C-15 10 cm de espessura.

O próximo passo é transformar o jardim em um lar permanente tornou-se uma questão de abastecimento de água ininterrupto. A solução foi cavar um poço em 8,5 anéis. Para congelou inverno a água não está no tubo de fluxo na manga abriu o cabo de aquecimento está ligado à fonte de alimentação na casa, e o próprio tubo é bem isolado. A água na casa forumchanin alimentado por meio da estação de bombagem.

Além disso, surgiu a questão de como reciclar os resíduos. WC, localizado na rua - isso não é uma opção quando a residência permanente. Validação escolheu não fazer um tanque séptico padrão de anéis de betão (como uma pequena mancha), e colocar a estação de tratamento biológico profundo. Ele salvou de uma dor de cabeça sobre os campos de filtragem de dispositivo necessários para a purificação de águas residuais de fossa séptica convencional.

Para aquecer a casa foi colocada mm de espuma 150 nas paredes e 200 mm - no telhado. Esta medida, combinada com a substituição de vidro, forumchanin autorizados a viver na casa no inverno, temporariamente otaplivayas convectores eléctricos.

Dr. Bormental:

As paredes em minha casa a partir do interior decorado com imitação vigas, teto lascado ripa. Ele também é bem isolado lajes. Cuidadosamente zapeneny todas as rachaduras. Todos os feriados de Ano novo a minha esposa e eu passamos na casa e, como eles dizem, já passaram por isso. Às vezes a temperatura externa cai para -24 graus. Na casa eram confortáveis ​​24 graus.

Apesar da eficiência de energia elétrica aquecimento suficiente, forumchanin decidiu que - economicamente lucrativa. Então, ele comprou um sólido capacidade da caldeira de combustível de 12 kW, pellet operando. A prática tem demonstrado a eficácia desta solução. No inverno, no mesmo guia de pellet no reservatório, a caldeira, mantendo uma temperatura confortável no casa, com um dia de trabalho média 4. Na offseason, mais tempo - cerca de 7 dias. A caldeira está ligado caldeira de aquecimento indirecto, equipado com um embutido resistência eléctrica a 2 kW. Com esta caldeira é desligada no verão, porque água quente aquecido por electricidade. Em caso de um acidente na caldeira vontade caldeira inverno por algum tempo para suporte acima de zero refrigerante temperatura e evitar o degelo sistema de aquecimento.

Em caso de falta de energia no CHT, forumchanin encontrado na casa de um sistema de fonte de alimentação ininterrupta, acrescentando-lhe um gerador de gasolina.

O toque final para a casa para a residência permanente foi a instalação de um sistema de videovigilância.

Como expandir uma casa de campo com as mãos barata

De acordo com estimativas forumchanin apenas retrabalho velho chalé em um confortável casa 75 m², na cidade, ele gastou cerca de 1,5 milhões de rublos. Inzhenerku deles levou mais de 500 mil. esfregar., incluindo o custo da instalação de abastecimento de água, aquecimento, limpeza e eléctricas.

Alteração no jardim casa cheia - ação responsável. A principal coisa - a acreditar em si mesmos e não hesite em pedir conselhos de especialistas em nosso site.

Depois de ler o tópico Como faço para converter um 6x4 carcaça bungalow em permanenteVocê verá todas as etapas de sua reconstrução. Você também pode aprender sobre como levantar a casa e reparar a fundação sob ele e leia o tópico com uma descrição detalhada transformar casa de campo em uma casa para a residência permanente. Confira o vídeo, que descreve em detalhe, como implementar uma casa com todas as comunicações necessárias. E em outro monitores de vídeo as principais etapas da reconstrução de uma casa de aldeia.

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