Fazenda subsidiária pessoal: as nuances da organização e dispositivos

Por que lotes para famílias não devem ser a única fonte de renda

Eles se mudam das cidades para assentamentos caseiros, vilas, aldeias e associações de hortas por várias razões, e uma delas é o desejo de iniciar uma fazenda subsidiária. Em primeiro lugar, para alimentar a sua família com produtos naturais, com os quais, digamos, a loja não se compara. É impossível considerar a agricultura subsidiária pessoal como a principal fonte de renda, pois isso seria uma violação da lei. E como o estado está apertando o controle "em todas as frentes", é bem possível que haja multas. Para evitar que isso aconteça, vale a pena entender o conceito de lote domiciliar particular e as restrições decorrentes dessa forma de gestão.

1. LPH – Como é?

Para os comerciantes privados, existem duas formas de atividades agrícolas - uma fazenda subsidiária privada (LPH) e uma fazenda camponesa (KFH). Na verdade, ambos permitem que você cultive e venda produtos agrícolas, mas as fazendas de camponeses são organizações empresariais comerciais, e as propriedades privadas não. E a diferença não está apenas nos volumes, mas também no próprio princípio da agricultura. O objetivo da criação de uma fazenda é obter um lucro superior a 70% da receita total da produção, processamento e venda de produtos agrícolas. Uma fazenda pessoal, para isso e pessoal, onde cultivam gado, aves, peixes, hortaliças ou hortaliças para uso próprio, e se houver sobras ou pressões, podem ser vendidas.

2. Os trabalhadores podem ser contratados para ajudar?

Não, de acordo com a lei que rege as atividades dos lotes subsidiários pessoais, todos os trabalhos devem ser realizados apenas pelos proprietários e suas famílias. O que é mais lógico, uma vez que a escala das parcelas domiciliares privadas depende inicialmente das necessidades e capacidades das famílias. Não é um crime se de vez em quando você precisar de uma ajuda externa única, mas se estamos falando sobre atrair trabalhadores regularmente, isso já é uma violação direta.

3. Em que sites podem ser administrados farms privados?

Para que o local possa não apenas cultivar uma horta ou horta, mas também criar gado, ele deve ter um tipo apropriado de uso permitido (VRI). A melhor opção é o terreno de assentamentos com VRI "Para manutenção de lotes subsidiários pessoais." Nesse local, você pode construir uma casa e todas as instalações da família, se envolver na criação de animais e na produção agrícola. Se já existe uma casa, mas o terreno ao redor do "gato chorou", para lotes particulares você pode comprar ou alugar município e terrenos agrícolas localizados fora da aldeia, ou seja, local de campo. Na maioria dos casos, as parcelas subsidiárias são cultivadas em parcelas pessoais, adquirindo-se terras para construção ou uma casa com número suficiente de acres. Quanto ao tamanho do terreno, a Lei Federal de Fazendas Privadas (nº 112, Parte 5, Artigo 4) aloca até 0,5 hectares por fazenda, mas as autoridades locais estão autorizadas a aumentar essa área em cinco vezes.

4. Eu preciso registrar um domicílio particular?

Não, como uma forma não comercial, os lotes residenciais privados não exigem que o proprietário abra um empresário individual ou pessoa jurídica e se registre nas estruturas do Estado. Você pode estar envolvido na manutenção de uma fazenda subsidiária desde o momento do registro dos direitos de propriedade até um lote ou registro de uma transação de arrendamento com o município. Mas como para a venda legal dos excedentes serão necessários vários certificados, inclusive a presença de um domicílio particular, ela deve ser legalizada. Para isso, as informações sobre o domicílio e seus proprietários são encaminhadas à administração local e lançadas no livro domiciliar.

5. Os lotes residenciais privados são tributados?

Não é tributado, uma vez que não foi inicialmente reconhecido como forma de empreendedorismo, portanto, nem o imposto de renda pessoa física (PIT) nem o imposto sobre o valor agregado (IVA) são cobrados. E como poderiam ser cobrados se os lotes de domicílios particulares de imposto não fossem registrados. Mas o imposto sobre a terra terá de ser pago e, se os prédios da fazenda forem capitais e registrados no Registro Federal, então o imposto sobre imóveis. É possível reduzir o tamanho dos pagamentos - um edifício agrícola importante com uma área de até 50 m² não é tributado. Ou seja, você pode construir um bloco de utilidades multifuncional em uma base e sob o mesmo teto e não pagar impostos por isso. Para uma pequena fazenda, a quadratura soada é o suficiente. E os edifícios auxiliares (sennik, bunker, galinheiro, etc.) não precisam ser transformados em capitais.

6. É possível fazer o registro nas terras de fazendas particulares?

Não há problema, se a casa for construída legalmente, com envio de notificações de início e fim de construção, sem violação de normas. Após a entrada em funcionamento do alojamento, é emitida uma autorização de residência permanente no escritório do passaporte ou através do MFC.

O que é uma casa particular sem jardim, leia, como obter mudas fortes do jeito chinês original. E para se cadastrar na casa sem problemas, primeiro precisa ser devidamente elaborado. No vídeo há um galinheiro do tipo "faça você mesmo" com efeito de estufa de um contêiner marítimo.