Uma coleção de conselhos de autoconstrutores experientes. Preparação para construção

A experiência de outra pessoa como uma oportunidade de evitar seus próprios erros

Quantas pessoas, tantas opiniões e experiências de construção pessoal é muito subjetivo, porém útil, principalmente em comparação com a teoria "nua". Existem muitas tecnologias e materiais, bem como várias nuances, mas também existem recomendações gerais para qualquer construção. A todos os que vão construir, sugerimos usar a experiência dos membros do nosso portal que já fez este caminho para evitar ao máximo os erros e não desperdiçar energia e recursos na sua eliminação. Comecemos pelo estágio do qual depende amplamente o sucesso de todo o negócio.

Preparação para construir e projetar uma casa

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Aprenda matemática ou lembre-se do que já passou, como se estivesse mais perto de alguém. Sem cálculos preliminares completos, você gastará uma grande quantidade de dinheiro com efeito mínimo.

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· O melhor amigo de quem planeja construir por conta própria é uma calculadora. Você precisa contar absolutamente tudo - desde quanto custará a casa que você gosta, até o número de parafusos (por exemplo) necessários para a próxima fase de construção. Hoje, existem muitas calculadoras de construção online que simplificam muito os cálculos.

· Para não derramar tiras de fundação desnecessárias, calcule cuidadosamente o sistema de piso. Em edifícios baixos, muitas paredes de suporte de carga não são necessárias; muitas vezes, as partições podem ser dispensadas.

· Antes de iniciar a próxima etapa de construção, pense com antecedência, ou melhor, anote toda a sequência de ações para não se esquecer de algo na confusão.

· Se você planeja contratar artistas em algum momento, lembre-se de que os sacos de misturas prontas devem ser descartados imediatamente, se possível. Caso contrário, o consumo desses materiais pode aumentar dramaticamente.

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Não se esqueça que o valor gasto com os acabamentos da casa supera a construção. Se você economizar em materiais de parede, terá que gastar mais para nivelar as paredes e torná-las apresentáveis. Se você economizar em toras, gastará no fortalecimento do piso, etc. Você só pode economizar estando ciente de todos os gastos subsequentes.

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Conte seu dinheiro. Temos que construir uma casa grande, mas temos experiência na construção de uma casa de verão e em grandes reparos em uma peça de copeque. Depois de uma discussão com meu marido, comecei a deixar todos os cheques. Eles discutiram sobre o "absurdo": comecei a contar tudo, por exemplo, reforma do banheiro - a própria banheira, a pia, azulejos, cola, cruzes para azulejos, um misturador para uma furadeira etc. Meu marido disse que era estúpido contar cruzes de ladrilhos por 20 rublos. e um misturador para uma broca de 70 rublos. Tudo isso é um absurdo! Eu só estava me perguntando o que e quanto isso nos custaria, bem, e um pouco ofensivo, por que comecei a cobrar cheques. Então, de 600 mil gastos em reformas de apartamentos, o "absurdo" nos custou cem mil! E isso apesar de termos um estoque mínimo de ferramentas e materiais de consumo.

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· Escolha a opção de construção mais simples - se as lajes são mais simples do que o monólito, pegue as lajes.

· Faça um projeto, vai dar força pra completar a casa. Quando você chega ao local e tem um plano à sua frente, você tem uma meta e um prazo. E quando você vem com um "Eu não sei o que" desenhado em sua cabeça, você estará construindo por anos, e sairá por aí reclamando que o prédio está consumindo muito dinheiro.

· Comece a fazer o projeto em dezembro para concluí-lo em março.

O projeto permite avaliar quanto e o que é necessário, quais as qualificações e assim por diante. Eu recomendo fortemente que você não economize nisso. No âmbito do orçamento geral de construção, o custo mesmo de um projeto individual é de cerca de 2%, o típico é ainda menor.

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Quanto ao segundo andar - ao construir por conta própria, pense cem vezes o quanto você precisa dele. Agora cheguei à fachada - outra coada, para lixar as beiradas e geralmente costurar a fachada do segundo andar, é preciso coletar andaimes, mas as beiradas da varanda vão ficar perfeitamente costuradas a partir da escada... Como ficou claro agora, com um certo encolhimento das áreas do primeiro andar, não preciso do segundo.

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Existem programas simples para visualizar casas que não requerem habilidades especiais de projeto. Para começar, você precisa trabalhar um pouco neste programa nas plantas da casa e só depois entrar em contato com os arquitetos.

Valeron69

Eu mesmo construí a casa desde a fundação até o telhado. Posso aconselhar o seguinte:

· Conhecimento é poder! Leia e estude, nunca há muita informação, pense na tecnologia, não se desvie das recomendações - elas não são apenas inventadas.

· Do sonho à realidade - desenhe o layout e as fachadas no programa, edite e imprima até que apareça a opção “Este é meu, é isso!”.

· Não se esqueça de levar em conta que 30% do custo da casa vai para parafusos, entregas e outras ninharias constantes.

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“Os clientes estão lançando a fundação de 20 × 20 m e terminando a casa de 5 × 5 m” - palavras de um capataz familiar. A ideia é esta - planeje realmente seu orçamento, nunca é tarde para expandir. A vida não consiste apenas em construir uma casa, um balneário, uma garagem. Quero sair de férias, me vestir, etc., mas minhas finanças são limitadas.

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Preste atenção na direção do vento predominante (rosa dos ventos) e, com essa direção em mente, escolha o layout da casa. Naquela parte da casa, em cuja parede externa sopra o vento predominante, é preferível instalar cômodos auxiliares (sala da caldeira, banheiro, despensa, etc.). Providencie um mínimo de janelas do lado contrário ao vento e evite portas, enquanto tenta abrir as portas contra o vento (o vento deve tentar fechar as portas).

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Nossos "cinco centavos" duramente conquistados.

· Ninguém, exceto você, está interessado no cálculo correto dos materiais de construção. Portanto, no mínimo, você precisa contar tudo sozinho. O estoque normal não é 30-50%, mas 10%.

· Se você ficar tentado a se afastar do projeto, é melhor não desistir. Se você ainda decidir recuar, verifique os layouts mais altos nos andares. Verifique se as paredes de sustentação vão passar pela fundação se for fita.

· Muitas ferramentas elétricas são projetadas para uso doméstico (como uma vez por semana). Preste atenção a isso ao comprar. No canteiro de obras, serrar, cortar, etc. cai em grandes volumes, e o instrumento de figo "morre" instantaneamente. Mas não vale a pena, e correr para comprar Hilti imediatamente, quebrar qualquer ferramenta antes do final da construção é muito provável e, em tais casos, você geralmente precisa comprar uma substituição muito rapidamente. Há também a China sem marca, que é muito tenaz (por exemplo, Dexter). Do óbvio: uma ferramenta conveniente funciona N vezes mais rápido do que uma inconveniente.

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Devido ao caminhar constante por inúmeras lojas de ferragens, lembrando dos preços dos materiais, as ferramentas nem sempre funcionam. Acostumei-me a fotografar etiquetas de preços em um smartphone, inclusive aquelas que serão necessárias no futuro (por exemplo, a etiqueta de preço costuma ter características, dimensões e é claro em qual loja). Veio a calhar várias vezes - era preciso saber com urgência o tamanho do bloco da janela da banheira - procurei no smartphone e imediatamente deu as dimensões.

Conselho: tire fotos das etiquetas de preços de que você precisa agora e das etiquetas de preços do que será necessário no futuro - você terá seguro contra erros em termos de tamanhos de favoritos e, ao mesmo tempo, planejará seus gastos.

Tópico atual? Curta e continuaremos nossa coleção de dicas!

Em um dos materiais anteriores, você pode descobrir como verificar a estimativa. Dicas úteis e hacks de vida, no artigo sobre construir uma casa a partir de um bloco de gás por conta própria. O vídeo mostra como construir rapidamente uma casa para uma jovem família.

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