Razões para nunca comprar uma casa inacabada

Existem muitas opções à venda agora. Entre eles, você pode encontrar ofertas para a compra de uma casa inacabada. Vale a pena comprar essas casas ou é melhor contornar esses anúncios?

A vantagem é que essas opções são mais baratas. Isso é o que atrai. Mas antes de comprar é preciso inspecionar a casa, ver o "recheio" e identificar todas as falhas. Para isso, é melhor convidar um especialista que entenda e seja capaz de avaliar o objeto, avisar as perspectivas de construção, quanto dinheiro será necessário no futuro. Mas mesmo um especialista não consegue avaliar 100% a qualidade do edifício.

Essa compra pode ser arriscada. A desvantagem é que você não escolheu o projeto. Pode haver violações da tecnologia de construção. Esses erros podem impedir que a construção seja concluída. Pode haver problemas com a administração, por parte da supervisão de incêndio, etc.

Preste atenção na data em que o anúncio de venda da casa inacabada foi apresentado Se não puder ser vendido por 1-2 anos consecutivos, vale a pena considerar e abandonar completamente essa compra. Boas opções não concluídas vendem rapidamente - dentro de um ano.

Do ponto de vista jurídico, é necessário saber se o vendedor é realmente o dono do terreno ou do terreno arrendado. Precisamos descobrir a legitimidade da construção.

O terreno deve ter um estatuto para construção de habitação, e não para construção de chalé de verão. Do contrário, vai ser difícil coordenar tudo com a administração, e no final você será obrigado a vender o site.

É importante descobrir se existem circunstâncias pesadas. Se você decidir comprar um inacabado, é melhor contratar um advogado para saber todos os detalhes.

O risco é mínimo quando a casa está concluída, as comunicações são conectadas, mas não há decoração interior. Provavelmente, o prédio já foi registrado e todos os documentos estão disponíveis.

Se apenas a "caixa" estiver pronta, é melhor não comprar uma tão inacabada. A construção foi interrompida, os materiais são afetados pela geada e umidade. A moldura não será forte, a alvenaria irá rachar, aparecerá mofo nas paredes, etc. Muitas partes da casa precisarão ser substituídas.

Existe um benefício? A prática mostra que o custo total de compra e conclusão da construção pode ser mais caro do que comprar uma casa pronta ou construir uma do zero. Perder tempo e dinheiro comprando construções desfavoráveis ​​e inacabadas.

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