É possível disfarçar uma casa e não pagar IPTU

Após a construção da casa, os impostos imobiliários (se a casa estiver registrada) são adicionados aos custos de manutenção (aquecimento, eletricidade, etc.). Sim, qualquer edifício com uma área de mais de 50 m2 em uma fundação capital agora é um imóvel tributável. Enquanto a anistia da dacha estiver em andamento, isso pode ser feito de forma simplificada. Eu escrevi sobre isso aqui

Mas há muitas pessoas que gostariam de disfarçar suas casas sem registrá-las para evitar esses custos. Concordo que se trata de evasão fiscal, mas não há lógica em pagá-los em sua propriedade. O estado não ajudou em nada na sua construção e ainda está tentando ganhar dinheiro com isso. Esta é apenas uma opinião.

Uma vez eu ouvi sobre a "história de terror" de que eles vão realizar um teste de registro obrigatório de edifícios não registrados. Para isso, as imagens de satélite serão comparadas com o plano cadastral da Terra. E onde as edificações não foram cadastradas, a área da edificação será calculada com base na área da cobertura e será cobrado o imposto.

Eles também prometeram fazer isso com drones e quadrocopters. Era esperado que até 2020. este método irá registrar todas as casas não registradas. Não sei como na parte europeia do país, mas nas regiões da Sibéria o Serviço de Impostos Federal não tem a oportunidade de fazer isso. Talvez sim, mas como um show trial. Porém, tais ações estarão de acordo com a Lei Federal 217?

Apesar disso, muitos pensam: é possível disfarçar sua casa de tais procedimentos de tributação obrigatória. Vamos sonhar. As informações abaixo não são um apelo à ação.

Algum tipo de estrutura pode ser disfarçado como uma alvenaria de lenha ou um armazém de madeira serrada. Mas a madeira vai apodrecer. E esse disfarce não durará muito.

Casa subterrânea, abrigo. Você não vai construir um assim, vai? É caro e a falta de luz solar incomoda.

A opção de enterrar uma casa de um andar já impermeabilizava de forma confiável as paredes e o telhado plano. E abra a entrada e as janelas da entrada (entrada do local). Mas há uma coisa - de uma câmera drone ou de imagens de satélite, isso pode não ajudar - eles filmam em um ângulo em relação à superfície e sua entrada pode entrar no quadro. Mas do chão é um grande disfarce.

Você pode comprar um terreno na encosta da montanha e construir uma casa por dentro. Teremos que monolitar as abóbadas e erguer colunas. Faça um projeto com cálculos de carga e instale ventilação forçada. Plante árvores grandes ao redor da entrada de uma vez - e ninguém verá que esses são aposentos.

Uma casa escondida no verde com grama no telhado não é uma opção para o nosso clima. A grama do telhado precisa ser regada e não haverá vegetação no inverno. Ficará imediatamente claro que se trata de uma casa.

Um gramado, um jardim e até uma floresta em um telhado plano, se você tiver sorte, podem ajudá-lo e disfarçar a casa ou garagem de altura. E então, com um ângulo de tiro de sucesso.

Mas entre essas opções duvidosas, há uma, na minha opinião, que permite pegar dois coelhos com uma cajadada - esta é uma casa em uma estufa:

Em uma casa localizada dentro de tal estrutura, você pode obter economias decentes no aquecimento (especialmente com um inverno como 2019-20). No interior, organize uma estufa com árvores perenes e arbustos frutíferos, que irão mascarar ainda mais a casa. Além disso - economia no telhado - é plano. E sobre ele - também algum tipo de pousos. Só no verão essa estrutura precisa ser bem ventilada, vinculada à automação (temperatura-umidade). Mostrei exemplos aqui

O gramado do telhado ou a estufa precisa ser comprovado que era uma camuflagem e não um paisagismo ou uma grande estufa. Afinal, posso construir qualquer coisa dentro da estufa. É apenas no tribunal. Mas há um critério quando a estufa também precisa ser registrada: trata-se de uma área de estufa de mais de 50 m2, uma fundação capital (impossibilidade de movimentação). Embora, se você registrar uma estufa na Rosreestr exatamente como uma estufa, o imposto sobre ela será menor do que para uma casa.

Abaixo de 217 FZ, edifícios de até 50 m2 não há necessidade de se registrar. Essa. garagens, banheiros, estufas menores que esta área não estão sujeitos a tributação. Se eu estiver errado sobre algo - corrija nos comentários ...

Mas em geral, Acredito que brincar de "gato e rato" com o Estado é um negócio arriscado. No oeste, eles fornecem termos reais para evasão fiscal. Como se costuma dizer: pague seus impostos e durma bem. Vale a pena arcar com os custos, mascarar algo por causa de vários milhares de rublos? no ano?

Em nosso país, esses edifícios não registrados podem ser multados em pelo menos três anos (prazo de prescrição). Pode ser de dezenas de milhares de rublos, mais uma multa. Ou eles podem fazer um julgamento espetacular - através do tribunal eles serão obrigados a demolir um tal não registrado, e também na tentativa de disfarçar o prédio.

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As fotos são tiradas de fontes abertas, do Yandex. As fotos

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