O que é estoque habitacional?
Em conversas sobre imóveis, muitas vezes há conceitos - estoque habitacional, finalidade residencial de uma casa. Embora essas palavras pareçam sinônimos, elas têm significados diferentes. “Finalidade das instalações - residencial” - esta frase diz que as instalações são adequadas para habitação permanente durante todo o ano, cumpre todos os requisitos necessários e tem o estatuto de residencial.
O estoque residencial ou habitacional é um conceito completamente diferente. Este é um conjunto de espaços habitacionais localizados no território da Rússia. O parque habitacional inclui não apenas casas e apartamentos privados, este conceito inclui quaisquer áreas que possam ser utilizadas como residência permanente ou temporária de pessoas. Por exemplo, hotéis e hotéis, orfanatos e lares de idosos, chalés de verão e casas móveis e muito mais. Os objetos de habitação podem pertencer a ambos os indivíduos - cidadãos da Federação Russa e entidades legais, cooperativas, municípios, o estado.
De acordo com o RF LC, os alojamentos são classificados em dois tipos:
1. Com base na forma de propriedade:
- Estoque de moradias privadas. Esta categoria inclui todos os locais destinados à residência temporária e permanente de pessoas, pertencentes a pessoas singulares e colectivas. Isso inclui edifícios residenciais e apartamentos, chalés de verão, quartos de hotel, hotéis, sanatórios, etc. Instalações de habitação privada podem ser privatizado, comprado, construído sem permissão ou adquirido por qualquer meio que não contradiga as leis da Federação Russa. Os proprietários podem ser pessoas físicas, jurídicas, cooperativas, organizações públicas, etc.
- Estoque habitacional municipal. Esta categoria inclui instalações destinadas à residência permanente ou temporária de pessoas e que são propriedade municipal. Os proprietários são cidades e assentamentos rurais, bem como centros regionais.
- Estoque habitacional do estado. Esta categoria inclui áreas residenciais destinadas à residência temporária e permanente de pessoas. Os proprietários dessas áreas são o estado ou regiões da Federação Russa.
2. Com base na finalidade pretendida:
- Estoque de habitação social. Os proprietários das habitações de interesse social podem ser tanto o estado ou municípios, quanto as pessoas jurídicas e pessoas físicas. O resultado final é que apenas os espaços habitacionais usados como habitação temporária em um contrato de locação social podem ser classificados como estoque de habitação social e seu custo é inferior ao preço de mercado.
- Estoque habitacional especializado. Esta categoria inclui áreas residenciais para fins especiais. São espaços de convivência para as necessidades sociais, assistência e serviços sociais. Serviços. Por exemplo, um abrigo para refugiados e pessoas deslocadas, orfanatos, apartamentos de serviço, etc. Geralmente são propriedade do estado ou municípios.