O que você precisa saber para alugar um apartamento sem problemas?
Você ou seus amigos já tiveram casos em que pessoas foram vítimas de um esquema fraudulento ao alugar um apartamento? Infelizmente, isso acontece o tempo todo. E tanto os intermediários quanto os proprietários podem ser golpistas. Como é desagradável perder dinheiro e, além disso, no final, também ficar sem casa.
Se estiver alugando diretamente do proprietário, certifique-se de que ele é realmente o proprietário do espaço residencial. Estude todos os documentos cuidadosamente, peça os originais, não as cópias. O proprietário deve ter um extrato fresco do Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas, um contrato de compra e venda / presente / documento de herança. Verifique todos os dados com o passaporte do proprietário. Estude cuidadosamente o contrato de locação, verifique todas as condições, o prazo de locação, os dados do locador.
Se, ao verificar os documentos do título, você descobrir que o apartamento tem vários proprietários, peça a autorização por escrito para alugar um imóvel. Pode ser redigido como um documento separado, ou os nomes de todos os proprietários com detalhes do passaporte podem ser incluídos no contrato.
Se você recorrer aos serviços de intermediários, vale a pena escolher especialistas de confiança. Idealmente, com base nas avaliações e experiências pessoais de pessoas que você conhece. Sempre verifique seus documentos. Além dos documentos para o apartamento, o intermediário deve ter uma procuração ou autorização para alugar a casa.
Um intermediário pode ser não apenas um corretor de imóveis, mas também um inquilino que fornece habitação para sublocação. O sublocação acontece da seguinte forma - uma pessoa alugou um apartamento do proprietário e agora planeja alugá-lo para você. Esta é uma prática bastante comum. Não se assuste. Basta verificar cuidadosamente os documentos - o passaporte do proprietário e do inquilino, os documentos do apartamento, o aluguel. No contrato de arrendamento, encontra uma cláusula que declara que o proprietário não se opõe à transferência da área habitacional para sublocação a terceiros.
Se de repente, ao procurar um apartamento, você topar com agências de notícias que oferecem a você a seleção de uma lista de endereços de acordo com os parâmetros que você especificou - passe adiante! 99% do resultado é o mesmo - endereços fictícios e tempo e dinheiro perdidos.
Se possível, não vá sozinho ao consultório do proprietário. Não traga grandes somas de dinheiro com você. Deixe o dinheiro ficar em um cartão ou conta bancária. Afinal, existe a opção de que um grupo de pessoas suspeitas esteja esperando por você na hora de inspecionar o apartamento. Se tudo estiver em ordem com os documentos e o proprietário, peça ao proprietário que espere 1 a 2 horas para que você retire o dinheiro da conta.
Não confie em tudo na internet. Muitas coisas não são verdadeiras lá - informações falsas, fotos e endereços inexistentes. Não deixe promessas sem verificar documentos, contratos e recibos. Não transfira o pré-pagamento antes de verificar os documentos e assinar o contrato em ambas as partes.