Para onde foram os certificados de propriedade e agora o que em troca?
Mais recentemente, ao comprar um apartamento, emitiram um certificado de propriedade. Era uma garantia de que o negócio estava fechado e o apartamento agora era seu. Vários anos atrás, esses certificados foram cancelados. Mas quando você não está ciente desse cancelamento, surgem dúvidas sobre a autenticidade da transação e há uma sensação de engano.
Você realmente não precisa se preocupar. Os títulos de propriedade foram realmente cancelados em 2016. Todos os certificados emitidos antes desta data são juridicamente vinculativos. Mas, em princípio, ao realizar transações imobiliárias, eles não são mais necessários, um extrato de USRN.
USRN - esta Registro Estadual Unificado de Imóveis. Na realização de transações imobiliárias, é efetuado um lançamento nos recursos USRN. O Serviço Federal de Registro, Cadastro e Cartografia do Estado mantém este cadastro, refletindo nele todas as transações imobiliárias em nosso país.
Em 2016, foram mantidas durante algum tempo duas listas de contabilidade imobiliária - a USRR e o Cadastro Imobiliário do Estado. Um pouco mais tarde, eles foram combinados em um sistema de contabilidade - USRN. Portanto, se você vir de repente um extrato do USRR, não se preocupe. Ele também tem poder.
A principal vantagem de um extrato da USRN é sua relevância e confiabilidade. Certificado de propriedade - o documento não é totalmente confiável. Ele ajuda os golpistas. Afinal, o proprietário do imóvel poderia mudar, mas a certidão, mesmo assim, poderia permanecer em mãos. Um extrato do USRN para transações imobiliárias é sempre emitido com um selo redondo do Rosreestr. Esta declaração reflete todo o histórico da propriedade e informações completas sobre todas as transações que estão com ela foram realizadas, bem como o tipo de titularidade dos bens imóveis - patrimoniais ou de pleno direito, gravames e restrições existentes direito. Isso é muito importante para os compradores de espaço vital. Um extrato pode ser muito útil.
A obtenção de um extrato do USRN é um processo simples. Isso pode ser feito em papel e em formato eletrônico. Você pode solicitar um extrato em papel em uma das filiais do MFC. É emitido dentro de alguns dias. Ao solicitar um extrato, você precisará pagar uma taxa estadual - 450 rublos. Você pode solicitar um extrato eletrônico online no site da Rosreestr. Normalmente é enviado dentro de 24 horas.
Um extrato da USRN é um documento de registro. Além disso, deve haver um documento de título. É aquele com base no qual o proprietário obteve a propriedade. Por exemplo, um contrato de venda, um certificado de doação, herança, etc. O extrato do USRN é um documento que atesta o registro desse direito e a existência de restrições.