Como vender rapidamente um apartamento?

A demanda por imóveis nunca vai cair. As pessoas sempre compraram e comprarão habitação. Mas se eles compram um apartamento de você ou do seu concorrente é uma questão. Existem várias recomendações sobre como atrair um comprador para que você venda seu apartamento com mais rapidez. Vou compartilhá-los com você.

1.A cooperação com corretores de imóveis / agentes imobiliários certamente dará resultados mais rápidos. Muitas vezes, os potenciais compradores recorrem a especialistas em busca de ajuda, que podem mostrar várias ofertas ao mesmo tempo e fazer um negócio antes de fechar um contrato e entregar as chaves. Essa parceria é conveniente para compradores e vendedores. Existe apenas um "mas", o intermediário deve pagar uma taxa, que é de 2 a 5% do custo do apartamento.

2.O critério mais importante é o preço. Para definir um custo adequado, você pode convidar um avaliador ou familiarizar-se de forma independente com ofertas semelhantes de concorrentes. Se a venda for urgente, reduza o preço médio em 10%. Mas, em qualquer caso, crie uma pequena margem, que você concederá ao negociar.

3. O apartamento precisa ser preparado para venda. Não deve ser entulhado de móveis e de coisas. O apartamento não deve ter papel de parede rasgado, paredes e tetos sujos. O apartamento deve ser espaçoso, leve e confortável. Ela deve se vender. É melhor que ela comece a fazer isso na entrada da entrada.

Faça limpeza e reparos cosméticos no apartamento e na entrada. Não estou dizendo que grandes somas de dinheiro precisam ser gastas, recomendo comprar uma lata de tinta para renovar paredes ou mascarar imperfeições nas escadas. Remova todos os itens desnecessários do apartamento, libere espaço. Elimine qualquer coisa que estrague a experiência geral.

4. Você precisa enviar anúncios de qualidade. Coloque anúncios de venda em sites bem conhecidos e locais da Internet, como Cyan, Avito, Intercom e outros. Compartilhe informações nas redes sociais, peça a amigos e conhecidos para colocar um anúncio em suas páginas. Deixe o seu número de telefone na janela do apartamento para que possa ser visto da rua. Anúncios em papel em stands e pontos de ônibus também funcionam.

Para anúncios online, tire fotos de boa qualidade que mostrem todos os quartos. Tire mais fotos. Tente mantê-los livres de detritos e itens desnecessários. Belas fotos de um apartamento espaçoso e bem iluminado irão funcionar para você, atraindo compradores.

O texto também deve vender. Não são necessárias palavras eloquentes, descreva o principal - a área, o número de quartos, de onde e quando a casa foi construída, a infraestrutura ao redor, reparos e móveis.

5. Os documentos de vendas devem ser preparados com antecedência. Os compradores não gostam de problemas. Existem muitas ofertas no mercado para esperar. Elimine antecipadamente todas as nuances jurídicas que possam atrasar a venda do apartamento (consentimento dos proprietários, filhos menores, autorização da segurança social, etc.).

6. Não tenha medo de fazer um depósito! Se o comprador estiver interessado no apartamento, conclua um contrato e receba imediatamente uma caução. A pessoa não deve ter a oportunidade de mudar de ideia.