E se você herdou uma hipoteca?

Você sabia que não apenas apartamentos, carros e contas bancárias, mas também obrigações de dívidas podem ser herdadas? Não? Mas é exatamente isso. Mesmo um apartamento hipotecado, juntamente com um empréstimo hipotecário não pago, pode tornar-se um objeto de herança. O que fazer se essa herança "cair" sobre você?

Existem apenas duas opções:

1. Se não estiver disposto a se sobrecarregar com uma hipoteca, você pode recusar a herança, então o apartamento se tornará propriedade do banco. Mas aqui é importante saber que você não pode abandonar parcialmente a herança. Ou você desiste completamente ou aceita inteiramente.

2. Você pode entrar em uma herança, renovar seu contrato de hipoteca e continuar a pagar o empréstimo.

Termo de herança - 6 meses. Durante esse tempo, você deve se reunir com um notário e declarar seu desejo de entrar na herança. Somente após o término desse período, você se torna o proprietário total de todos os objetos de herança, incluindo um apartamento hipotecado e um empréstimo.

Há um ponto importante no qual os herdeiros muitas vezes não pensam. Estou falando sobre seguro. Em muitos bancos, a concessão de uma hipoteca é acompanhada por um seguro de vida obrigatório do devedor. Ou seja, em caso de falecimento, a seguradora é obrigada a encerrar totalmente as obrigações hipotecárias.

Mas, como mostra minha experiência, as informações sobre isso são benéficas apenas para os herdeiros. É improvável que o banco e a seguradora informem sobre a disponibilidade de seguro. Portanto, certifique-se de que o notário saiba se o seguro de vida foi emitido e, em caso afirmativo, em que condições. Normalmente, nem todas as mortes são seguradas, mas apenas algumas. É necessário saber se a situação com o testador está incluída no evento segurado.

Há uma nuance desagradável no trabalho das seguradoras, que encontrei muitas vezes. De acordo com a lei, o prazo durante o qual a seguradora deve ficar sabendo do falecimento de seu cliente é de 3 anos. Mas algumas empresas sem escrúpulos indicam um prazo mais curto ao registrar o seguro no contrato. Isso é feito deliberadamente para que os herdeiros não tenham tempo de apresentar informações sobre o falecimento e a seguradora tenha a chance de se recusar a pagar o dinheiro. Neste caso, o problema provavelmente terá de ser resolvido em tribunal.