Decidimos - estamos construindo um banho russo. Escolha de projeto difícil, problemas de construção, realização de desejos
A história sobre a concretização dos meus desejos "ter uma casa de banhos nos subúrbios" comecei com o artigo "Sonhos se tornam realidade - desejos amadurecendo».
Antes de iniciar a construção de um banho, você precisa decidir que tipo de banho construir, você deve responder sua pergunta e decidir qual sala será: russa ou finlandesa. Já escrevi em detalhes sobre a escolha de um banho. Para mim, a resposta foi, claro, inequívoca, apenas russa. Qual é a diferença entre um balneário finlandês e um balneário russo, exceto pelas condições técnicas que não podem ser ignoradas ao projetar um balneário? Adoro vapor e vassoura, o que significa um banho russo. Você não deve discutir com a natureza, e ainda mais seguir as tendências da moda, ou seja, não ceda às tendências da moda e faça uma sauna finlandesa.
Se você decidir construir uma casa de banhos, então construa aquela que seu corpo tem permissão para fazer. Para mim é uma sauna com banho de vapor russo, com vapor suave e cheiro de vassoura de bétula. E mais ainda, para viver nos subúrbios, um balneário russo é uma tradição. No final das contas, se a sauna a vapor for feita corretamente, então é bastante simples criar as condições para uma sauna finlandesa, mas fazer um russo de um finlandês - eu não vi isso.
Só foi permitido tomar banho separadamente ou construir uma nova casa com banho depois de longas discussões, como os políticos gostam de dizer - após longas consultas, a favor da construção de uma casa de banho.
Agora, o segundo ponto importante que deve ser levado em consideração ao projetar e construir uma casa com banheira é o tamanho da sala de vapor. Depois de estudar o assunto, aprendi muitas coisas úteis, por exemplo: que uma sauna em um banho russo não pode ter menos de 6 metros quadrados e a capacidade cúbica de uma sala de vapor não deve ser inferior a 12 metros cúbicos. O ideal, claro, é dobrar o fogão diretamente na sala de vapor, mas neste caso, a própria sala de vapor aumenta de tamanho, e este é pelo menos o seu tamanho deve ser de 9 metros quadrados, que, no meu entendimento, para a nossa família, também. Sim, e suja do fogão, não importa como você dobre e decore com ladrilhos. Sim, e fabricantes de fogões não podem ser encontrados hoje, e se você encontrar, eles serão charlatães com tijolos ou o custo do fogão excederá o custo de toda a casa. Portanto, abandonamos o tradicional fogão de sauna russa na nova casa. Isto significa que o fogão vai ser adquirido, mas com esquentador, pois hoje há muito por onde escolher.
Decidimos e resumimos os resultados da nossa pesquisa, como vemos o futuro lar. O que deve estar na casa e qual o tamanho. Isso é importante ao escolher um projeto posterior.
1. Sala de vapor - a partir de 6 m² Capacidade cúbica não inferior a 12 metros cúbicos m.
2. Banheiro.
3. Provador. Mesmo que esteja em construção, então já com todos os apartamentos sanitários.
4. Sala da caldeira, é também uma sala da caldeira. A propósito, após consulta com especialistas independentes, a sala da caldeira em qualquer casa não pode ser inferior a 5 m². isto devido a ambos os equipamentos (caldeira de armazenamento, caldeira de aquecimento, fiação, caldeiras) e fogo Segurança do lar.
5. Uma sala de descanso, onde depois da sala de vapor pode-se tomar um chá e tirar uma soneca no sofá, olhando a TV com um dos olhos, e isso fica a uns 10 metros.
Agora some todos os sq.m. juntos, verifica-se que sem banheiros, quartos, cozinhas e salas de estar, no mínimo, a área de um balneário é de 27 a 30 m².
Imediatamente suponho a pergunta, por que, se já está em construção, não construir uma casa em dois andares. A resposta é bastante simples. Primeiro, quando eu tiver 70 anos, vou para o segundo andar para subir as escadas para o quarto, de alguma forma, não fico alto. E, segundo, calcule os custos de manutenção da casa, eletricidade, limpeza e, em uma dúzia de anos, quando o imposto sobre a propriedade aumentar, sua pensão será suficiente para liquidar com o estado? Isso mesmo, por que correr o risco.
Com tais argumentos, convenci os membros da minha casa de que construiríamos uma casa de banho térrea, onde deveria haver funcionalidade total, e para quem não há metros suficientes na nova casa, então o terreno é grande - a construção é possível continuar.
Uma vez que todos concordaram que esta seria uma casa de banhos, então adicionamos à área mínima exigida do banho e aquelas incluídas na lista de obrigatórios técnicos instalações, pelo menos dois quartos minúsculos de 9 m². e uma grande cozinha-sala de estar, onde toda a vida passará antes de dormir, depois do banho e na manhã seguinte café da manhã.
O tamanho da cozinha em uma nova casa é inteiramente sua. Pessoalmente, estou cansado de cozinhas de cubículos onde cada passo se transforma em uma contusão na minha coxa. E quando os amigos se sentam à mesa para lanchar e conversar, aí você fica muito tempo sentado na cadeira, percebendo que para sair da cozinha e voltar terá que levantar todos da mesa, o que não é confortável. Portanto, minha cozinha foi definida como 28-30 m². A cozinha pode servir de sala de jantar e sala de estar numa nova casa.
E estávamos "infectados" com a ideia de construção, agora já era difícil nos impedir.
Nas longas noites de inverno na cidade, quando há frio do lado de fora da janela, somos assombrados por sonhos de verão e pelas fantasias de ter uma aconchegante sauna no jardim. Nossos sonhos pareciam mais alcançáveis para nós, porque já havia uma casa velha no local, mas para o resto ficar cheio, precisávamos de um balneário. Imagine umas férias de inverno em seu site…. Um balneário aconchegante, chá de um samovar, um copo branco tradicional no vapor. O que poderia ser melhor e mais saudável como um descanso do que descansar em seu próprio território em um banho pessoal. De ano para ano, o desejo de ter uma casa de banho se apoderou de mim e da minha casa cada vez mais, e não há mais possibilidade de suportar.
É no apartamento da cidade que se inicia a primeira etapa da realização dos desejos, esta é a etapa da dolorosa escolha do projeto da futura casa.
A seleção do projeto é a parte mais importante do seu projeto. Para que mais tarde você não se arrependa do que fez, ou seja, não sofra por uma casa recém-construída, mas problemática, escolha o que construir em relação às suas capacidades financeiras. É preciso escolher um projeto pelo preço, “olhando para trás” nas finanças já disponíveis, e com foco no dinheiro que você ainda pode ganhar e investir no seu sonho. Colocar dinheiro na casa não termina na construção e na decoração. Isso deve ser aprendido por você mesmo de forma inequívoca. A casa exigirá investimento por cerca de cinco anos a partir do início da construção.
Se você finalmente decidir construir uma nova estrutura no site, como um balneário, depois de ler meus artigos no canal "Derevensky Moskvich", você pode não só economizar dinheiro, mas também construir o que você sonhou sem perder os nervos depois, dinheiro, tempo. Considere os erros dos outros, incluindo os nossos.
O principal é que o que você constrói satisfaz totalmente o que você sonhou, embora você não pense absolutamente nada sobre isso.
Que tipo de casa construir é um assunto complexo. Claro, tudo depende da capacidade financeira. Mas eu, já tendo experiência, posso aconselhar algo. O principal na determinação do tamanho da futura estrutura não é o custo de construção do objeto em si, de modo que você não o invente, mas os principais custos serão nas etapas subsequentes, começando pelo acabamento, instalação de equipamentos de comunicação e suporte de vida em casa.
Comunicações de engenharia, tais como: suporte de vida da casa (calor, esgoto, água) - o que é uma casa 6X6, que para uma casa 10X12, a diferença nos custos não é significativa e pode fazer uma diferença nos custos de cerca de 10-15 %. Mas a decoração interior vai devorar mais do que qualquer construção, comunicações e quaisquer outros custos imprevistos. E adicione contingência aos seus cálculos. Não sem razão, durante o período de construção soviética, de 8 a 15% do orçamento de construção foi alocado para despesas imprevistas. Isso deve ser levado em consideração.
Portanto, para se buscar um projeto de balneário, de uma casa e determinar o tamanho de uma estrutura, deve-se começar com a restrição no tamanho da casa e fantasias na decoração. O acabamento é uma questão puramente pessoal, não exigindo que tudo seja feito nos primeiros três anos de funcionamento de uma nova casa. Portanto, concentre-se no projeto doméstico que você pode pagar hoje. Certifique-se de, ao selecionar um projeto, incluir algumas áreas funcionais que estão faltando em seu casa antiga: parte dos hóspedes na casa, banheiros, chuveiro, lavabo, sala da caldeira, cozinha, ferraria, lugar para gado. Em suma, ao escolher um projeto, coloque nas dimensões de uma nova casa algo sem o qual um descanso pleno fora da cidade não será mais confortável para você. Lembre-se de que a temporada não deve terminar com pausas de verão e férias.
No nosso caso, ao escolher um projeto, a principal funcionalidade de uma nova casa é uma sala de vapor, duche, WC aquecido, espaço de relaxamento e um quarto de hóspedes.
Como começamos a construção, como fomos enganados e como nos processamos na Justiça um valor três vezes maior do que os custos já incorridos, contarei em outro artigo, que publicarei em breve.