Opções de encomendas para a construção de uma casa

Primeiro, podemos dizer etapa fundamental, que começa com a construção da casa - a escolha do local. Claro, você pode contar com corretores de imóveis, mas onde está a garantia de que as suas propostas vão atender às suas necessidades? Afinal de contas, sobre a escolha correta depende:

- Quanto dinheiro terá de investir na construção e paisagismo do local.

- Implementação do projecto de arquitectura do futuro casa.

- Capacidade de desafiar o direito de propriedade e muito mais.

Portanto, quem vai ter a sua própria casa, deve saber todas as nuances da seleção de terreno para construção.

Critérios para seleção do local para a construção de casas

Por onde começar? Para determinar com um determinado site, você deve prestar atenção às seguintes características da sua:

Dimensões. Não se esqueça que, para facilitar a consulta das obras, o negócio de construção, instalações auxiliares, dispositivos de jardim, juntas e outras comunicações externas. Espaço necessário. Recomenda-se escolher o lote com base no cálculo de 1:10. Ou seja, para a área da casa de 100m2, é desejável para adquirir 10 hectares de terra.

Chão. As características do solo na área depende do tipo de fundação da casa e, portanto, o valor de todo o edifício. Mas não abandonar completamente o chão devido ao solo pobre. É sempre possível substituí-lo, ou selecione a fundação apropriada no desenvolvimento do projeto.

águas subterrâneas. O nível de sua ocorrência afeta o possibilidade de inundações de caves e área durante as inundações. Se os fatos são confirmados por inundações, por exemplo, depois de conversar com os vizinhos ou conduzida pesquisa, é necessário alocar parte dos recursos no orçamento para o dispositivo de um bom sistema de drenagem e impermeabilização de edifícios.

Ecologia. Bem, se ao lado do local não será estradas, aterros sanitários, instalações industriais. Além do acima, devem ser considerados: a infra-estrutura (disponibilidade, qualidade das estradas, hospitais, escolas, lojas, etc.), acesso a internet, televisão, se for necessário, em seguida, a linha telefónica ( "home telefone ").

comunicação

O que deve prestar atenção:

abastecimento de água. Bem, se você pode se conectar a uma fonte de água coletiva compartilhada. Mas, em seguida, também há desvantagens, tais como uma pressão fraca, especialmente no verão, no período de irrigação massiva. Normalmente, a questão é resolvida pela perfuração de poços. É necessário ter em conta a localização da profundidade da água e do solo características que afetam o custo de perfuração.

Esgotos. O problema é resolvido de retracção tanque séptico dispositivo. Podem surgir dificuldades apenas sob a condição colocação perto do reservatório (150 metros). Neste caso, a SES exigem sistema de organização de esgoto confiável (mais caro) para evitar que esgoto de entrar no chão.

fornecimento de energia elétrica. Perguntas nesta parte onde a subestação está localizada e quantos kilowatts é alocado para os consumidores em casa?

Especial atenção é dada fornecimento de gás. Esta é a fonte de energia mais barata, por isso, se a próxima rodovia passa, é possível conectar (mesmo tendo em conta os custos financeiros adicionais), é uma grande vantagem.

aspectos legais

Antes de comprar a terra é importante examinar cuidadosamente todos os documentos de título para ele.

Certifique-se não:

* Apreensão, por exemplo, para as dívidas ao banco.

* Pledge - muitas vezes terrenos utilizados como garantia para operações de crédito. Dívidas a autoridades reguladoras fiscais e outros.

* Servidão - um direito limitado de utilização. Um exemplo flagrante é a direção certa, passar pela terra.

Além disso, recomenda-se a esclarecer a questão do levantamento passagem. Este procedimento define a área de fronteira com a documentar os resultados, que é obrigatório nos termos do artigo 261 do Código Civil. Se este documento estiver faltando, entre em contato com a organização de gestão de terras (licenciado) à conduta de levantamento. O procedimento é o melhor feito à custa do vendedor.

Penhor, prisão, servidão da dívida, fronteiras claramente definidas - tudo o que pode causar uma negação de registro ou, muito pior, contestando direitos de propriedade no tribunal.

Continuação do artigo o seguinte link: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html Casa portal © edifício com suas mãos!