Como alugar, alugar um apartamento para alugar (experiência)
Durante vários anos, eu aluguei um apartamento, ainda não ganhou por conta própria. E mais uma vez, agora que houve uma situação na necessidade de encontrar um apartamento e mudar-se para alugar um apartamento. Na minha conta, este apartamento já é o quarto, ou seja, já no 5º vez que se mover. Mas antes que você se move, você deve primeiro encontrar um alojamento adequado. E aqui surge a pergunta.
Como alugar um apartamento na cidade grande
solução pronta, é claro, não um monte deles. Para começar a lista das opções de pesquisa (se isso não for suficiente, adicione nos comentários):
- corretor de imóveis
- por conta própria
Corretor de imóveis pelo inquilino
Como eu disse, decisões e encontrar maneiras monte de apartamentos, mas você pode fazê-lo através corretor de imóveis. É conveniente se você é uma pessoa ocupada, e em busca do apartamento você não tem tempo.
corretor de imóveis[1] (Engl.corretor de imóveis, Pronunciado [rielter]; IMOBILIÁRIA ou corretora de imóveis) - um empresário individual ou pessoa colectiva profissionalmente envolvidas na conclusão da mediação transações de compra e venda, aluguel de imóveis comerciais e residenciais dos parceiros e informações sobre o recibo da transação comissão. (De acordo com a Wikipedia)
Na verdade, uma ferramenta indispensável na busca do apartamento. Aqui estão apenas um corretor de imóveis está agora pronto para se tornar um segundo, apenas para ser soldado. Portanto, rieltorstvo tornou-se olhar suspeito aos olhos dos inquilinos. Às vezes circuitos Realtors chegar a esse segundo removível através plana, e, em seguida, o terceiro e o corretor. Mas todos eles têm de ser alimentados.
Vamos ver quem é realmente o corretor de imóveis. Na minha experiência, todos os corretores de imóveis que conheci, contratados e geralmente tratado, nenhum caber minha ajuda entendimento em encontrar o aluguer de compra apartamentos. Todas as pessoas suspeitas. Todo mundo precisa apenas de comissão. Como qualquer empresário sem escrúpulos, corretor de imóveis, às vezes, medidas duras, provocações, a fim de que o cliente foi obrigado a alugar ou comprar um apartamento. Não se deixe enganar por frases como: "Se você não gosta, desculpe, deve agora vêm outros que desejam ..." Por exemplo, há incisiva.
Eu não estou dizendo que todos os corretores de imóveis são, mas a maioria. Muito provavelmente, realtor trabalho humanamente mais caro com você, e realmente leva em conta o ambiente em que você gostaria de viver. Mas a maioria, nedorieltorov muitas vezes oferecem-lhe um apartamento sem considerar a sua condição, e às vezes até mesmo tentar convencê-lo.
agente imobiliário eo proprietário do imóvel
O proprietário é realmente útil quando em funcionamento, vendendo seu ofertas de apartamentos corretor de imóveis. Aqueles que vão encontrar e fazer todas as operações de papel.
Quero analisar em detalhe a entrega do apartamento através de um agente imobiliário. Vamos pensar, do proprietário para desocupar o apartamento para locação, ele contrata um corretor de imóveis para ajudar a encontrar inquilinos. Quem pode encontrar um corretor de imóveis. Realtor coloca um monte de anúncios gratuitos, a palavra da boca, há funcionários que recolhem Novos anúncios dos proprietários, a partilha de bases de dados com o outro e assim por diante, uma série de esquemas para encontrar o proprietário e inquilinos. Pedir o serviço de informações do proprietário eo rosto inquilino a cara pelo menos 50% de comissão.
Quem pode liderar o corretor de imóveis para o proprietário, na melhor das hipóteses, ele irá levá-lo dobroporyadoshnogo, trabalhador inquilino empregado que é capaz de pagar uma comissão, mas ele não tem tempo para procurar apartamento. Este raro, mas acontece.
Ele pode causar-lhe a estudantes, mas os estudantes - é uma suspeita de que eles ainda são jovens e vão ficar bêbado, e assim por diante. estudantes de solvência também na dúvida, não ganha.
Pode levar uma família que precisa desesperadamente de um apartamento, e eles querem ver a sua opção.
Realtors que geralmente querem trazer para você. Mas seria um preço adequado. O proprietário deve entender que alugar um apartamento em tridorogo, não é soldado sobre corretor de imóveis, é soldado, você só vai assustar inquilino normal, que não querem pagar um corretor de imóveis que. você se lembra? pedindo 50% de como você pediu. Coloque-se no lugar do inquilino, é importante para você quando alugar um apartamento, provavelmente, o mais barato possível e entregar proprietário habitação adequada. Levantando o custo que você tem que controlar os corretores de imóveis, eles às vezes são muito Arranque, e se você realmente quer encontrar um inquilinos normais, pedir-lhes para reduzir a comissão, de modo a não assustar.
Apartamento de busca por conta própria.
Todas as opções de busca são bons apartamentos. Você precisa marcar todos os seus quadros de avisos anunciando o desejo de alugar um apartamento. É importante salientar "os mediadores não perturbe" caso contrário você será inundada com chamadas corretores de imóveis. Embora não seja muito assustá-los, mas mais uma vez não ser pior. Colocar anúncios nos fóruns, existem alguns fóruns temáticos onde você pode postar o seu anúncio.
placas de verificação de avisos, fóruns, sites de imobiliárias, todos os dias, onde os proprietários de postar seus anúncios na entrega de habitação. Chamada, marcar uma consulta, tentar agradar o dono, ele pode ir para a sua nomeação, e mesmo remove o custo dos serviços públicos. Exigir, ser exigente para o apartamento, encontrar falhas em cada detalhe. notas fazem a torneira atual, mal lavado o banheiro ou o ruído ambiente. Seja o dono da situação, não deixe que "vparivat" você.
Divulgar informações na palavra da boca, talvez perdendo um conhecimento familiares ou saber quem está indo para entregar o apartamento.
Tipo de pesquisa anúncios apartamentos, coloque-os apenas nas casas que querem viver. Se o anúncio é interrompido, cola novamente. Eu suspeito que os anúncios interrompido nedorieltory. Lembre-se que quando a perseverança, a colocação de anúncios, você aumenta suas chances de encontrar exatamente o que a propriedade que você precisa, e é a casa que você escolheu.
Por exemplo, essa declaração:
Trabalho, irmão (26 anos - está envolvida em desportos) e uma irmã (25 anos - costureira), retire 2 para um apartamento na região central, principalmente Komsomol prospecto. Escandalosamente limpa. Agora estamos vivendo na rua. Timiryazeva apartamento vende hostess e pediu para sair. O apartamento é o espaço em branco, nós temos todos os móveis e utensílios necessários. Para aqueles que duvidam da nossa limpeza, posso convidar para alugar um apartamento no momento.
Você decide deixar seus inquilinos território ou hooligan puro.
telefones
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Nakidal vskidku, muitos anúncios são colocados com suas fotos, assim, mostra-te o que é bom. Na minha opção viável.
Mas, em geral, todas as boas maneiras de encontrar, é importante definir-se o que você realmente quer, ele deve ser parecido seu futuro plana, pinpoint quanto você está disposto a pagar por ele e por quanto tempo você precisar dele, e tudo leigos no anúncio, e mais importante confirmar na reunião com os proprietários que eles têm entendido que você não precisa do apartamento apenas qualquer, mas de tal forma que ele realmente era você confortável e acolhedor.
Laykni e sinal, se alguma vez teve de olhar para a alugar o apartamento.